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北京遺産繼承律師-首選盈科孫超律師

日期:2017-03-11 來源:北京遺産繼承律師 作者:首選盈科孫超律師 閱讀:1460次 [字體:大 中 小] 背景色:        

北京遺産繼承律師-首選盈科孫超律師,北京市盈科律師事務所律師、合夥人,遺産繼承及房産糾紛法律事務部專業律師,北京市律師協會會員,中華全國律師協會會員,北京遺産繼承律師網、北京房産糾紛律師網創始人、首席律師,企業家遺産規劃師,曾任職大型企業集團人力資源部總監和法務部總監多年,現任多家大型企事業單位常年法律顧問。 

孫律師長期專注于遺産繼承法律實務研究,具有多年遺産繼承訴訟經驗,專業代理遺産繼承法律事務。具體包括:遺囑繼承、法定繼承、代位繼承、房産繼承、股權繼承、銀行存款繼承、債權債務繼承等糾紛仲裁與訴訟案件。尤其擅長處理因婚姻家庭關系而産生的各類離婚、繼承、析産類房産糾紛案件;擅長代理客戶二審上訴的疑難遺産繼承案件,再審疑難遺産繼承案件等。

北京遺産繼承律師-首選盈科孫超律師所在盈科律所優勢:

一.北京市盈科律師事務所排名規模:亞太地區規模最大的律師事務所。國內分所61家(北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、沈陽、武漢、成都、長沙、昆明、濟南、青島、廈門、蘇州、長春、大連等),盈科全球法律服務聯盟已覆蓋海外54個國家的114個國際城市。,執業律師近8000人,員工總人數超10000人。

二.北京市盈科律師事務所品牌定位:規模化 專業化 品牌化 國際化。盈科倡導爲客戶提供“全球一站式商務法律服務”的理念,爲國內外超過100000家企業提供了優質的法律服務,在企業界、媒體界、法學界、工商界、政府和社會組織中樹立了良好的品牌,已經成爲中國律師行業的優秀品牌。

三.北京市盈科律師事務所資質榮譽:近年來,盈科律師先後受到國務院總理溫家寶及匈牙利總統親切接見,司法部部長、北京市委書記劉淇、國務委員與公安部部長孟建柱、北京市市長郭金龍以及北京市司法局局長于泓源等先後視察盈科律師事務所。

北京遺産繼承律師-首選盈科孫超律師宣言:

選擇做一名專業律師,即意味著要不斷地去迎接挑戰、傾注心力、嚴謹工作!

律師的基礎是做人,律師的本質是服務。委托人之所以委托律師,是因爲受困于具體的事務糾紛,企盼法律能還之以公正、公平!那麽,做好律師的要求就是,認真對待每一位委托人,勤勉做事,恪守職業道德,努力鑽研案情,運用自身專業知識積累與執業技能,爲委托人提供專業法律服務,依法維護其合法權益。

北京遺産繼承律師-首選盈科孫超律師參與辦理的部分案例(涉及隱私,人名化名)

1、段某某姐弟三人因繼承其父母遺産與段某夫婦、黃某、代某某、高某某、蘇某某之間法定繼承糾紛案。

2、李某某因繼承其祖父母房産與其叔叔、姑姑等代位繼承糾紛案。

3、劉某和孩子因繼承其丈夫吳某某遺産與被繼承人父母吳某夫婦之間法定繼承糾紛案。

4、張某某和其母親王某某因繼承其祖父母兩處房産與被繼承人其他子女之間析産繼承糾紛案。

5、徐某某因繼承其再婚丈夫的房産與被繼承人前妻的3名子女之間遺囑繼承糾紛案。

6、苑某某兄妹二人因繼承其爺爺苑某某遺留的位于北京房山的老宅院被拆遷獲得的拆遷補償利益與其二個姑姑及叔叔之間轉繼承糾紛案。

7、趙某某夫婦因繼承其兒子趙某位于北京通州的房産和其他遺産與兒媳錢某之間法定繼承糾紛案。

8、孫某與宋某1、宋某2繼承糾紛案,審理法院北京市第三中級人民法院。

9、王某1、王某2等與祁某繼承糾紛案,審理法院北京市朝陽區人民法院。

10、李某1、舒某1等與李某2析産繼承糾紛案, 審理法院北京市通州區人民法院。


北京遺産繼承律師-首選盈科孫超律師觀點摘錄:

■ 尚未取得房産證的房屋能不能繼承

繼承的房屋的産權證尚未取得,但根據購房合同,買賣雙方權利義務關系確定,故被繼承人基于購房合同享有的權利義務可以由繼承人承受,待房屋具備辦理房屋産權證條件時,出賣方應當向繼承人履行辦理房屋過戶手續的義務。

■ 公房能不能繼承

公房,即公有住房,被繼承人作爲承租人享有居住使用權,但並不是被繼承人所有的個人財産,“直管公房”其産權爲國家所有,“自管公房”的産權歸單位所有。被繼承人作爲承租人,對公房享有居住使用的權利,同時負有按照規定按時交納租金、水、電等相關費用的義務。一般情況下,承租人去世之後,産權方並不會收回房屋,而是由承租人的家庭成員繼續居住或變更承租人至符合條件的家庭成員名下。

公房能否作爲遺産處理,目前尚存在較大爭議,但一般認爲不屬于遺産的範圍,不能直接作爲遺産來進行繼承分割,法院一般都不予受理。一般情況下,符合變更承租人條件的繼承人可以在原承租人去世後申請變更承租人至自己的名下,但如果家庭成員之間無法達成一致,則很可能無法進行變更,必要時需通過司法途徑解決。但公房所蘊含的財産價值不可小看,是一筆巨大的財産權利,尤其在面臨拆遷時,往往拆遷利益成爲各方爭議的焦點,對于原公房拆遷所得的拆遷補償利益,原則上應屬于公房承租人財産的變形和轉化,若原承租人已經去世,則應依法作爲遺産由繼承人進行繼承。

依據《北京市公有住宅租賃合同》第七條規定,租賃期限內,乙方外遷或死亡,乙方同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員願意繼續履行原合同,其他家庭成員又無異議的,可以辦理更名手續。

■ 工齡購買的房屋如何繼承

如果繼承的房産是在夫妻關系存續期間使用工齡購買,則必然爲夫妻共同財産,屬于被繼承人的部分則爲遺産,可以繼承。如果繼承的房産是在夫妻一方死亡後購買,購買時享受了已死亡配偶的工齡優惠,這種情況下,該房産是夫妻一方個人財産還是夫妻雙方共同財産,在《最高人民法院關于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優惠後所購公房是否屬夫妻共同財産的函的複函》失效後,變得尤爲複雜,必須綜合考慮以下因素進行認定:(1)購房合同簽署時間;(2)購房款是個人財産還是共同財産;(3)工齡優惠是政策性補貼還是財産性權益等等;(4)在享受了已故配偶生前工齡優惠政策購買了房屋後,又于再婚期間用再婚期間夫妻共同財産補交了剩余房款,取得了房屋産權的情況,如何認定,再婚的配偶的權益如何保障。工齡房的繼承,涉及的關鍵因素較多,建議電話或當面咨詢我們的專業律師。



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